Home Staging: Mit der richtigen Inszenierung den Verkaufspreis steigern

Ein perfekt hergerichtetes Zuhause verkauft sich oft schneller – und zu einem besseren Preis. Home Staging heißt der Trend, bei dem Experten Ihre Immobilie vor dem Verkauf ins beste Licht rücken, sei es durch Möblierung, Deko oder Beleuchtung. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Home Staging funktioniert, warum es wirkt und wie Sie mit der richtigen Inszenierung den Wert Ihrer Immobilie steigern können.

Beim Immobilienverkauf lauern viele Tücken, die den Erfolg schmälern.

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Der erste Eindruck entscheidet: Die Effektivität von Home Staging

Die Wahl einer Immobilie wird häufig in den ersten Momenten getroffen. Besucher betreten eine Immobilie und spüren sofort, ob sie sich ein Leben darin vorstellen können. Ein ansprechend gestaltetes, sauberes und hell erleuchtetes Zuhause vermittelt unmittelbar ein einladendes Gefühl.

„Home Staging zielt darauf ab, die positiven Aspekte einer Immobilie hervorzuheben“, erklärt Pete Roman, Inhaber von Roman Immobilien in Nürnberg. „Es geht nicht um Illusion, sondern darum, das Potenzial des Raumes optimal zu nutzen. Klare Farben, harmonische Dekorationen und eine sorgfältige Möblierung lassen die Räume größer und einladender erscheinen, was die emotionale Verbindung der Interessenten stärkt.“

Selbst machen oder den Profi ranlassen: Unterschiedliche Ansätze

Es ist nicht zwingend notwendig, einen professionellen Home Stager zu engagieren – es ist jedoch sinnvoll, diese Möglichkeit in Betracht zu ziehen. Menschen mit handwerklichem Geschick und einem Auge für Design können bereits mit einfachen Veränderungen viel bewirken. Ein neuer Anstrich, das Entfernen persönlicher Gegenstände und einige ausgewählte Accessoires können eine große Wirkung haben.

„Bei leerstehenden oder sehr individuell gestalteten Immobilien ist es oft ratsam, auf professionelle Hilfe zurückzugreifen“, so Roman. Profis sind mit den neuesten Wohn-Trends vertraut und kennen die spezifischen Anforderungen des regionalen Marktes, gerade in der Metropolregion Nürnberg. Sie verfügen auch über ein Netzwerk, das Zugang zu Leihmöbeln und Dekorationsartikeln bietet, um jede Immobilie ins beste Licht zu rücken.

Vorher und Nachher: Erfolgreiche Home-Staging-Beispiele

Der Effekt von Home Staging lässt sich besonders gut im direkten Vergleich sehen. Ein dunkler, leerer Raum kann ohne die richtige Einrichtung kalt und abweisend wirken – wird er jedoch professionell gestaltet und beleuchtet, verwandelt er sich in ein warmes Wohnzimmer. Aus einer ungenutzten Ecke kann ein eleganter Arbeitsbereich werden, und ein schmaler Gang erscheint durch einen Spiegel und passende Farben plötzlich weitläufiger.

Untersuchungen zeigen, dass professionell gestaltete Immobilien nicht nur schneller verkauft werden, sondern auch zu höheren Preisen. „Der Einsatz lohnt sich definitiv, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer“, betont Pete Roman. „Es geht darum, dass sich Interessenten sofort vorstellen können, dort zu wohnen.“

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Hinweise:

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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