Die eigenen vier Wände sind für viele Menschen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wichtige Altersvorsorge. Doch was passiert, wenn das Geld im Alter knapp wird und die monatliche Rente nicht ausreicht?

Die Immobilienverrentung stellt eine Möglichkeit dar, im Alter finanziell abgesichert zu sein. Dabei verkaufen Eigentümer ihre Immobilie, sichern sich jedoch ein lebenslanges Wohnrecht oder das Nießbrauchrecht. Als Gegenleistung gibt es entweder eine Einmalzahlung, eine laufende Rente oder eine Kombination aus beidem. Dies erlaubt finanzielle Flexibilität, während das gewohnte Umfeld erhalten bleibt.

Übersicht über die Verrentungsvarianten

Die Verrentung einer Immobilie kann auf unterschiedliche Weisen erfolgen, je nach den individuellen Bedürfnissen und Lebensumständen des Eigentümers:

1. Lebenslange Rente

   „Bei der lebenslangen Rente wird die Immobilie verkauft und der ehemalige Eigentümer erhält dafür eine monatliche Rente, die entweder ein Leben lang oder für einen festgelegten Zeitraum gezahlt wird“, erklärt Pete Roman.

2. Partieller Verkauf

   Der partielle Verkauf betrifft nur einen Teil der Immobilie. Der Verkäufer bleibt weiterhin Bewohner und behält die Kontrolle. „Diese Option ist ideal für diejenigen, die sofortigen Zugang zu einem größeren Kapitalbetrag benötigen, ohne ihr gesamtes Eigentum aufgeben zu müssen“, so Roman.

3. Umgekehrte Hypothek

   Bei der umgekehrten Hypothek wird ein Kredit aufgenommen, der durch die Immobilie gesichert ist, und in Form einer Rente oder als Einmalzahlung ausgezahlt. „Das Darlehen wird typischerweise nach dem Ableben des Eigentümers oder beim Verkauf der Immobilie beglichen“, fügt Roman hinzu.

Wichtige Überlegungen vor der Immobilienverrentung

Bevor man sich für eine Immobilienverrentung entscheidet, ist es wichtig, sich umfassend zu informieren und rechtlichen Rat einzuholen. Ein unabhängiger Immobilienmakler oder ein auf Immobilienrecht spezialisierter Rechtsanwalt kann dabei helfen, die Vor- und Nachteile der verschiedenen Modelle zu bewerten und das passende Angebot auszuwählen.

Immobilienverrentung als flexible Lösung für den Ruhestand

„Die Immobilienverrentung bietet eine interessante Möglichkeit, im Ruhestand finanziell abgesichert zu sein, ohne das geliebte Zuhause aufgeben zu müssen“, betont Pete Roman. In Zeiten steigender Lebenshaltungskosten kann sie eine bedeutende Rolle spielen, um den Lebensabend sorgenfreier zu gestalten.

„Wir bei Roman Immobilien bieten umfassende Beratung rund um die Immobilienverrentung. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Immobilie und helfen Ihnen, das Maximum daraus zu ziehen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns!“, lädt Roman ein.

Interessieren Sie sich für eine Immobilienverrentung in Nürnberg und Umgebung? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.

Hinweis

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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