Die Frage nach dem richtigen Immobilienwert lässt sich nicht einfach mit einem Blick auf Nachbarangebote beantworten. Das Vergleichswertverfahren gilt zwar als besonders marktnah, ist in der Praxis jedoch deutlich komplexer, als viele Eigentümer zunächst annehmen. Erst die fachgerechte Auswahl geeigneter Vergleichsobjekte, die korrekte Einordnung von Lage, Zustand und Ausstattung sowie eine sachkundige Anpassung der Preise…
Die Familie wächst, die Kinder ziehen aus, der Arbeitsweg wird länger oder der Wunsch nach einem anderen Wohnumfeld entsteht. In solchen Situationen denken die meisten Eigentümer automatisch an Verkauf und Neukauf. Doch es gibt eine weniger bekannte Möglichkeit, die in bestimmten Fällen überraschend gut funktioniert: der direkte Immobilientausch zwischen zwei Eigentümern. Dabei wechseln zwei…
Steigende Kaufpreise, knappe Angebote und hohe Zinsen haben den Traum vom eigenen Haus für viele junge Haushalte spürbar erschwert. Mit dem KfW-Programm „Wohneigentum für Familien“, häufig auch als „Jung kauft Alt“ bezeichnet, gibt es attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für den Erwerb von Bestandsimmobilien. Welche Voraussetzungen gelten und wie kann die Förderung sinnvoll in die persönliche Immobilienstrategie eingebunden…
Die Lage auf dem Wohnungsmarkt bleibt angespannt – doch hinter den Schlagzeilen verbergen sich Entwicklungen, die Mieter und Eigentümer gleichermaßen betreffen. Ein genauerer Blick lohnt sich – wie auch unser Video zeigt.
Die Niedrigzinsphase gehört der Vergangenheit an – mit spürbaren Folgen für den Immobilienmarkt. Kredite sind teurer, Entscheidungen werden vorsichtiger getroffen. Doch was bedeutet das konkret für Käufer und alle, die es werden wollen? Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei…
Viele Eigentümer möchten ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen, ohne dass es gleich jeder in der Nachbarschaft mitbekommt. Genau das bietet ein stiller Verkauf abseits der Öffentlichkeit: Er erfordert zwar ein besonderes Vorgehen, schützt dafür die Privatsphäre und führt gezielt ernsthafte Käufer an die Immobilie. Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren…
Immobilien bewegen sich in klaren Zyklen, in denen mal Eigentümer und mal Kaufinteressenten im Vorteil sind. Für Verkäufer stellt sich daher die entscheidende Frage: In welcher Marktphase befinden wir uns aktuell – und wie lässt sich diese verlässlich erkennen? Dieser Beitrag erklärt die Unterschiede zwischen Käufer- und Verkäufermarkt, beschreibt wichtige Hinweise aus der Praxis und…
Vom Entschluss zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe ist es ein weiter Weg – doch mit einem strukturierten Ablauf behalten Sie den Überblick. Viele Privatverkäufer fragen sich, welche Schritte in welcher Reihenfolge anstehen und wie lange das dauert. Wünschen Sie sich einen erfahrenen Partner, der Sie sicher durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses führt? Wir übernehmen für…
Die Inflation zieht an, und das Ersparte auf dem Konto verliert langsam an Wert. Mit jedem Monat sinkt die Kaufkraft des Geldes ein Stück – ein Thema, das viele Sparer beschäftigt. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit rücken daher Sachwerte wie Immobilien verstärkt in den Fokus, um langfristig Stabilität und Werterhalt zu sichern. Hinweise: In diesem Text…
Das geerbte Haus ist für die meisten Menschen mehr als nur ein Vermögenswert. Wer eine Immobilie erbt, steht oft unter emotionalem und organisatorischem Druck. Denn neben der Trauer müssen Entscheidungen getroffen werden, die sowohl juristische als auch finanzielle Tragweite haben. Wichtig ist jetzt vor allem eins: Ruhe bewahren und strukturiert vorgehen. Hinweise: In…
