Gepflegte vermietete Doppelhaushälfte in Nürnberg-Laufamholz!

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Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.

Hier finden Sie vor allem respektable Einfamilien- und Reihenhäuser, gepflegt und mit schönen Gärten.

Der nächste Supermarkt ist nur fünf Autominuten entfernt.
Fußläufig können Sie Bäcker, Metzger, zwei Apotheken, Ärzte, Friseur und Bahnhof (S-Bahn) erreichen.

Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unser Haus Baujahr 1980 ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Das Haus hat fünf Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 134 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilen. Es gibt – das ist praktisch – sogar einen Keller mit genügend Stauraum!

Der Garten hatte bisher – das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung – jemanden, der ihn sehr lieb gehabt hat. Auch den gibt es dazu: einen Teich. Die große Sonnenterrasse lädt die Bewohner ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. Die Markise ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen. Von den beiden Schlafzimmern oben im ersten Stock haben Sie einen weiteren Sonnenplatz auf einem Balkon.

Man lebt hier in insgesamt fünf Zimmern. Neben dem Wohn- und dem Esszimmer haben Sie in diesem Haus vier weitere Zimmer. Im Obergeschoss finden sich drei weitere Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer) und ein großes Badezimmer mit Fenster. Das vielleicht schönste Zimmer liegt dem Himmel so nah, oben im Dachgeschoss. Eine vollwertige Treppe führt in dieses private Reich. Mit zwei großen Dachfenstern, die nachts in die Sterne gucken. An den Seiten natürlich Schrägen. Wie soll es auch anders sein? Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer mit Fenster.

Die Böden im Erdgeschoss und Keller sind mit Fliesen belegt. Die Fußböden in den Schlafräumen sind mit weichem Teppichboden in dezenten Tönen ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1998).

Das Anwesen verfügt über zwei Bäder mit Wanne bzw. Dusche.
Im Eingangsbereich finden Sie ein kleines, feines Gäste-WC.
Die Küche ist gut geschnitten und besitzt eine Speisekammer.

Das Auto parkt winters warm in der Garage.

UNSER FAZIT
Das rechnet sich für Kapitalanleger: Die monatliche netto Mieteinnahme in Höhe von 2.000,- € deckt bei Weitem die Kosten einer Finanzierung und schafft eine Bruttorendite von sage und schreibe vier Prozent. Das rechnen wir auf Wunsch vor. Wenn es Sie interessiert.

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Pete Roman

Allersberger Straße 185 F
90461 Nürnberg
Tel.: 0911-2399 2399
Email: pete.roman@roman-immobilien.de

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Pete Roman
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Details

ImmoNr: 1611
Ort: 90482 Nürnberg
Doppelhaushälfte

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